Skyggelundsvej 7

Villa · 127 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.348 kr/m².8.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyggelundsvej gns: 70.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.157.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,35 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.157.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1972sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyggelundsvej 19 2500 Valby	140 m²	82 m	29-08-2024	10.600.000 kr.	75.714 kr./m²
Skyggelundsvej 13 2500 Valby	103 m²	50 m	09-09-2025	8.250.000 kr.	80.097 kr./m²
Danshøjvej 8 2500 Valby	127 m²	488 m	18-02-2025	8.095.000 kr.	63.740 kr./m²
Danshøjvej 19B 2500 Valby	125 m²	380 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Hansstedvej 20 2500 Valby	126 m²	456 m	11-12-2023	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Flidsagervej 11 2500 Valby	122 m²	309 m	19-03-2025	8.050.000 kr.	65.984 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	637 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Højsagervej 8 2500 Valby	135 m²	215 m	17-06-2025	8.215.000 kr.	60.852 kr./m²
Vigerslevstræde 21 2500 Valby	138 m²	66 m	01-09-2025	7.375.000 kr.	53.442 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	338 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu