Skyttemarksvej 30N

Rækkehus · 90 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 128 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.052 kr/m².1.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttemarksvej gns: 15.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.741.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,63 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.395.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttemarksvej 30E 4700 Næstved	90 m²	46 m	09-06-2024	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Skyttemarksvej 30I 4700 Næstved	90 m²	50 m	14-10-2025	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Skyttemarksvej 30D 4700 Næstved	91 m²	51 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Skyttemarksvej 54A 4700 Næstved	84 m²	320 m	08-05-2026	2.205.000 kr.	26.250 kr./m²
Frejasvej 1A 4700 Næstved	89 m²	347 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	21.629 kr./m²
Kildemarksvej 90D 4700 Næstved	89 m²	690 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Kildemarksvej 90D 4700 Næstved	89 m²	690 m	22-05-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Tropavænget 26 4700 Næstved	87 m²	643 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Tropavænget 34 4700 Næstved	87 m²	686 m	21-07-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Ejlersvej 7B 4700 Næstved	85 m²	627 m	24-04-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu