Skyttemarksvej 4, 4773 Stensved — Villa · 100 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.548 kr/m².1.318.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering927.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,93 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1997 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg385.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttemarksvej 9 4773 Stensved	110 m²	114 m	26-11-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Skyttemarksvej 8 4773 Stensved	118 m²	88 m	14-03-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Skyttemarksvej 14 4773 Stensved	138 m²	155 m	10-05-2025	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Skyttemarksvej 28 4773 Stensved	140 m²	334 m	20-07-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Skyttemarksvej 7 4773 Stensved	144 m²	90 m	16-07-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Skyttemarksvej 32 4773 Stensved	146 m²	399 m	27-01-2026	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Skyttemarksvej 36B 4773 Stensved	171 m²	459 m	07-08-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Irisvej 18 4773 Stensved	107 m²	145 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Møllevej 6 4773 Stensved	96 m²	438 m	11-06-2025	1.245.000 kr.	12.969 kr./m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	806 m	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu