Skyttemarksvej 42B, 4773 Stensved — Villa · 120 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.511 kr/m².1.508.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.185.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,58 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 514.167 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte514.167 kr.
2015feb.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttemarksvej 8 4773 Stensved	118 m²	462 m	14-03-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Skyttemarksvej 9 4773 Stensved	110 m²	441 m	26-11-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Skyttemarksvej 28 4773 Stensved	140 m²	216 m	20-07-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Skyttemarksvej 14 4773 Stensved	138 m²	395 m	10-05-2025	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Skyttemarksvej 32 4773 Stensved	146 m²	151 m	27-01-2026	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Skyttemarksvej 7 4773 Stensved	144 m²	466 m	16-07-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Skyttemarksvej 36B 4773 Stensved	171 m²	91 m	07-08-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Skyttemarksvej 40A 4773 Stensved	218 m²	45 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Parkvej 12 4773 Stensved	127 m²	91 m	15-09-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Parkvej 15 4773 Stensved	114 m²	191 m	02-03-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu