Skyttevej 6, 6510 Gram — Villa · 92 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.267 kr/m².616.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering554.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,78 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 554.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte700.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 2 6510 Gram	100 m²	39 m	18-02-2025	325.000 kr.	3.250 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	74 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Åvej 23 6510 Gram	93 m²	75 m	29-07-2026	875.000 kr.	9.409 kr./m²
Åvej 36 6510 Gram	81 m²	131 m	22-05-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	1,2 km	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²
Østergade 29 6510 Gram	90 m²	1,1 km	28-06-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Åvej 17 6510 Gram	106 m²	66 m	25-06-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	1,1 km	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Østerled 3 6510 Gram	86 m²	1,3 km	02-07-2024	250.000 kr.	2.907 kr./m²
Stadionvej 20 6510 Gram	104 m²	815 m	10-03-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu