Skyttevej 7

Villa · 210 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 701 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.278 kr/m².8.636.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkyttevej gns: 45.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+5,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 232% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering9.121.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,79 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.622.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.121.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.622.500 kr.
2019Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.600.000 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 104 4000 Roskilde	210 m²	532 m	07-02-2026	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Tjørnegårdsvej 29B 4000 Roskilde	205 m²	488 m	22-11-2025	7.475.000 kr.	36.463 kr./m²
Margrethekær 9 4000 Roskilde	210 m²	744 m	11-11-2024	8.525.000 kr.	40.595 kr./m²
Sønderlundsvej 81 4000 Roskilde	227 m²	176 m	22-12-2023	3.600.000 kr.	15.859 kr./m²
Bjældevej 18 4000 Roskilde	198 m²	535 m	26-05-2025	8.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Hørkær 6 4000 Roskilde	194 m²	716 m	04-09-2026	8.125.000 kr.	41.881 kr./m²
Birkealle 2 4000 Roskilde	212 m²	1,3 km	28-06-2026	14.800.000 kr.	69.811 kr./m²
Fredensvej 5 4000 Roskilde	199 m²	966 m	17-06-2025	7.250.000 kr.	36.432 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 12 4000 Roskilde	201 m²	1,1 km	19-12-2023	11.890.000 kr.	59.154 kr./m²
Clermontgade 20 4000 Roskilde	198 m²	953 m	03-10-2024	8.400.000 kr.	42.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu