Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Skyttevej 7

Villa · 78 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
985 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.362 kr/m².1.194.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttevej gns: 10.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.269.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 19
4293 Dianalund		82 m²805 m05-05-20251.095.000 kr.13.354 kr./m²
Karsholtevej 30
4293 Dianalund		94 m²480 m12-08-20261.180.000 kr.12.553 kr./m²
Rugvænget 47
4293 Dianalund		99 m²437 m21-07-20241.290.000 kr.13.030 kr./m²
Rosenvej 9A
4293 Dianalund		104 m²278 m01-07-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Enighedsvej 6
4293 Dianalund		106 m²158 m08-10-20241.350.000 kr.12.736 kr./m²
Kongstedvej 17
4293 Dianalund		80 m²2,9 km21-05-2025700.000 kr.8.750 kr./m²
Parkvej 4
4293 Dianalund		101 m²1,0 km29-07-20241.650.000 kr.16.337 kr./m²
Holbergsvej 2C
4293 Dianalund		106 m²572 m29-11-20251.600.000 kr.15.094 kr./m²
Drosselvej 15
4293 Dianalund		104 m²842 m02-05-20241.095.000 kr.10.529 kr./m²
Enggårdsvej 9
4293 Dianalund		82 m²3,7 km25-06-2025835.000 kr.10.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden