Skyumvej 134, Skyum

Fritidshus · 108 m² · bygget 1892

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 14.158 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 14158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.402 kr/m².1.424.500 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.662.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+789,19 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 187.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerskifte
1993sep.Solgt, familiehandel187.000 kr.
1976Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Reese 9, Skyum 7752 Snedsted	107 m²	2,2 km	21-05-2026	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Limfjordsvangen 15, Skyum 7752 Snedsted	103 m²	2,2 km	23-05-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Jens Mullis Vænge 5, Skyum 7752 Snedsted	69 m²	2,3 km	16-04-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Kongens Borer 5, Skyum 7752 Snedsted	55 m²	2,1 km	11-02-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kærgårdsvej 26, Nørhå 7752 Snedsted	77 m²	9,9 km	13-01-2025	290.000 kr.	3.766 kr./m²
Niels Juels Vej 41, Stenbjerg 7752 Snedsted	119 m²	14,9 km	04-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Sømærkevej 87, Stenbjerg 7752 Snedsted	101 m²	15,8 km	23-06-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Niels Juels Vej 33, Stenbjerg 7752 Snedsted	134 m²	15,0 km	16-03-2024	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Lykkens Håb 27, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	15,1 km	03-05-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Sarasvej 37, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	15,6 km	18-04-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu