Slåenbakken 2

Villa · 176 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.021 kr/m².4.010.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.270.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,21 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.270.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2012aug.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 8 8520 Lystrup	137 m²	62 m	04-08-2026	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Slåenbakken 6 8520 Lystrup	106 m²	42 m	21-09-2026	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Ellebrinken 10 8520 Lystrup	176 m²	238 m	18-07-2024	3.895.000 kr.	22.131 kr./m²
Lyngbakken 17 8520 Lystrup	176 m²	279 m	11-09-2024	4.850.000 kr.	27.557 kr./m²
Enebakken 20 8520 Lystrup	167 m²	241 m	17-10-2024	3.745.000 kr.	22.425 kr./m²
Ørnehøjen 42 8520 Lystrup	176 m²	688 m	29-04-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Spergelbakken 12 8520 Lystrup	162 m²	101 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	21.883 kr./m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	295 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	148 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Elleparken 84 8520 Lystrup	170 m²	582 m	30-03-2025	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu