Slåenvej 10, Langesø

Fritidshus · 150 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.610 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 150 m².4.368.000 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.245.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,21 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.245.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1997Bygget
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 5, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	107 m	24-10-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Åvej 5, Dale 3080 Tikøb	165 m²	673 m	10-06-2024	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Dalevænget 42, Dale 3080 Tikøb	138 m²	857 m	08-04-2024	860.000 kr.	6.232 kr./m²
Kvædevej 3, Langesø 3080 Tikøb	173 m²	304 m	18-12-2023	4.250.000 kr.	24.566 kr./m²
Gæslingevej 47B, Langesø 3080 Tikøb	122 m²	514 m	05-12-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
N W Larsens Vej 1, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	381 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Aggebogårdsvej 9, Langesø 3080 Tikøb	118 m²	892 m	09-11-2025	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Esrumvej 417C, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	581 m	23-05-2024	4.025.000 kr.	35.938 kr./m²
Rørsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	119 m²	1,0 km	20-05-2026	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Rørsangervej 19, Langesø 3080 Tikøb	116 m²	952 m	26-06-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu