Slåenvej 16

Villa · 177 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.676 kr/m².4.941.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 22.712 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.880.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,69 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.880.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 18 9000 Aalborg	146 m²	29 m	15-09-2026	3.316.000 kr.	22.712 kr./m²
Filippavej 20 9000 Aalborg	176 m²	339 m	17-12-2023	3.157.000 kr.	17.938 kr./m²
Tyttebærvej 18 9000 Aalborg	181 m²	290 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Mispelvej 39 9000 Aalborg	179 m²	428 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Mispelvej 28 9000 Aalborg	182 m²	331 m	09-09-2024	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Ferskenvej 53 9000 Aalborg	177 m²	651 m	24-06-2026	5.950.000 kr.	33.616 kr./m²
Kvædevej 43 9000 Aalborg	176 m²	636 m	02-11-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Mester Eriks Vej 50 9000 Aalborg	183 m²	416 m	12-11-2023	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	238 m	08-10-2026	7.920.000 kr.	42.353 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	238 m	08-04-2025	6.900.000 kr.	36.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu