Slåenvej 18

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.301 kr/m².3.488.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 22.712 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.492.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,33 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.316.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.316.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbærvej 9 9000 Aalborg	145 m²	106 m	29-05-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Jordbærvej 8 9000 Aalborg	148 m²	142 m	11-10-2024	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Guldborgvej 28 9000 Aalborg	142 m²	265 m	18-01-2026	3.125.000 kr.	22.007 kr./m²
Guldborgvej 16 9000 Aalborg	140 m²	195 m	19-11-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Mispelvej 41 9000 Aalborg	148 m²	466 m	15-10-2025	5.205.000 kr.	35.169 kr./m²
Under Lien 19 9000 Aalborg	137 m²	97 m	17-12-2023	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Ferskenvej 1A 9000 Aalborg	142 m²	385 m	14-04-2024	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Multebærvej 7 9000 Aalborg	140 m²	312 m	15-04-2025	2.712.500 kr.	19.375 kr./m²
Svalegårdsvej 59 9000 Aalborg	152 m²	332 m	08-11-2023	4.095.000 kr.	26.941 kr./m²
Under Lien 14 9000 Aalborg	136 m²	141 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu