Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Slåenvej 6

Villa · 181 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
832 m²
Indbygget carport
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.802 kr/m².4.659.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 22.712 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.098.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,38 pct. siden aug. 2020
713k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.600.000 kr.31. aug. 20236.025.000 kr.I dag · vores estimat5.098.643 kr.Markedet · 1992796.762 kr.Markedet · 1993876.764 kr.Markedet · 1994960.748 kr.Markedet · 1995886.357 kr.Markedet · 1996913.145 kr.Markedet · 19971.326.911 kr.Markedet · 19981.548.274 kr.Markedet · 19991.581.578 kr.Markedet · 20001.679.861 kr.Markedet · 20011.806.923 kr.Markedet · 20021.555.514 kr.Markedet · 20031.682.938 kr.Markedet · 20041.963.307 kr.Markedet · 20052.364.946 kr.Markedet · 20062.574.725 kr.Markedet · 20072.968.400 kr.Markedet · 20083.404.972 kr.Markedet · 20092.055.255 kr.Markedet · 20102.828.125 kr.Markedet · 20113.046.954 kr.Markedet · 20122.627.396 kr.Markedet · 20132.995.188 kr.Markedet · 20142.529.837 kr.Markedet · 20153.112.838 kr.Markedet · 20163.167.500 kr.Markedet · 20173.881.726 kr.Markedet · 20183.883.717 kr.Markedet · 20194.159.380 kr.Markedet · 20204.002.815 kr.Markedet · 20214.349.973 kr.Markedet · 20225.140.038 kr.Markedet · 20234.498.031 kr.Markedet · 20244.906.186 kr.Markedet · 20254.826.184 kr.Markedet · 20264.924.286 kr.Markedet · 20277.700.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
6.025.000 kr.
I dag · vores estimat
5.098.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg6.025.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2020aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenvej 18
9000 Aalborg		146 m²26 m15-09-20263.316.000 kr.22.712 kr./m²
Tyttebærvej 18
9000 Aalborg		181 m²253 m13-10-20243.900.000 kr.21.547 kr./m²
Mispelvej 28
9000 Aalborg		182 m²369 m09-09-20244.075.000 kr.22.390 kr./m²
Mester Eriks Vej 50
9000 Aalborg		183 m²379 m12-11-20234.700.000 kr.25.683 kr./m²
Mester Eriks Vej 9
9000 Aalborg		187 m²217 m08-10-20267.920.000 kr.42.353 kr./m²
Mester Eriks Vej 9
9000 Aalborg		187 m²217 m08-04-20256.900.000 kr.36.898 kr./m²
Geskevej 28
9000 Aalborg		186 m²272 m29-12-20243.425.000 kr.18.414 kr./m²
Mispelvej 39
9000 Aalborg		179 m²465 m26-09-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Filippavej 20
9000 Aalborg		176 m²355 m17-12-20233.157.000 kr.17.938 kr./m²
Bundgårdsvej 72
9000 Aalborg		187 m²360 m04-04-20245.500.000 kr.29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden