Slåenvej 8

Fritidshus · 50 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 915 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.907 kr/m².1.848.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.652.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,14 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 860.000 kr.
16. aug. 2011 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
jun.Ejerskifte860.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	367 m	13-07-2026	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	367 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Blåbærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	50 m²	387 m	20-05-2026	1.875.000 kr.	37.500 kr./m²
Blåbærvej 15 4500 Nykøbing Sj	50 m²	424 m	12-11-2024	2.655.000 kr.	53.100 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	488 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Flagspættevej 5 4500 Nykøbing Sj	51 m²	502 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	263 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	383 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Kratvej 29 4500 Nykøbing Sj	52 m²	569 m	17-12-2024	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	651 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu