Slæggerupvej 211, Slæggerup

Landejendom · 176 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 78.034 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 78034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.727 kr/m².8.605.717 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.215.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+363,07 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.638.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.215.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte2.638.000 kr.
2013jan.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte500.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	2,7 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	2,2 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	6,2 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	6,8 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	6,3 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	3,2 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	7,1 km	05-04-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	9,0 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	9,8 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	9,0 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu