Slæggerupvej 219, Ågerup

Villa · 115 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 19.957 m², 1 værelser, opført i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 19957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 115 m².3.572.590 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.365.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,01 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågeruphøj 37, Ågerup 4000 Roskilde	118 m²	1,2 km	07-12-2025	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Baunevej 17, Ågerup 4000 Roskilde	117 m²	1,4 km	14-12-2023	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Baunevej 4, Ågerup 4000 Roskilde	120 m²	1,3 km	29-12-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Baunevej 8, Ågerup 4000 Roskilde	110 m²	1,3 km	15-01-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	1,5 km	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	1,1 km	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Ågerupvej 71 4000 Roskilde	124 m²	1,3 km	13-07-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Store Valbyvej 218, Store Valby 4000 Roskilde	111 m²	1,7 km	22-08-2024	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Kildemosevej 16, Ågerup 4000 Roskilde	106 m²	1,5 km	05-09-2024	2.975.000 kr.	28.066 kr./m²
Store Valbyvej 207, Store Valby 4000 Roskilde	109 m²	1,7 km	16-05-2024	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu