Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Slagelse Landevej 19

Landejendom · 244 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 516.574 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
516574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.732 kr/m².3.974.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)516574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.695.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,70 pct. siden dec. 1998
236k24,4M48,6M72,8M97,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 19984.031.440 kr.I dag · vores estimat8.695.743 kr.Markedet · 19921.374.208 kr.Markedet · 19931.030.168 kr.Markedet · 19942.295.552 kr.Markedet · 19951.983.232 kr.Markedet · 19963.398.188 kr.Markedet · 19972.127.436 kr.Markedet · 19985.439.736 kr.Markedet · 19992.450.492 kr.Markedet · 20001.063.840 kr.Markedet · 20011.164.124 kr.Markedet · 20023.285.948 kr.Markedet · 2003687.104 kr.Markedet · 20042.067.412 kr.Markedet · 20052.967.528 kr.Markedet · 20063.196.888 kr.Markedet · 20072.592.256 kr.Markedet · 20082.756.468 kr.Markedet · 20093.112.464 kr.Markedet · 20102.460.496 kr.Markedet · 20113.265.452 kr.Markedet · 20121.989.088 kr.Markedet · 20136.139.284 kr.Markedet · 20143.411.364 kr.Markedet · 20151.909.788 kr.Markedet · 20162.237.236 kr.Markedet · 20172.871.392 kr.Markedet · 20181.912.716 kr.Markedet · 20193.755.160 kr.Markedet · 20203.339.628 kr.Markedet · 20212.698.152 kr.Markedet · 20222.088.884 kr.Markedet · 20233.882.040 kr.Markedet · 202438.968.020 kr.Markedet · 20254.300.256 kr.Markedet · 20263.637.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg
4.031.440 kr.
I dag · vores estimat
8.695.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Solgt, familiehandel4.031.440 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørby Mose 4
4400 Kalundborg		228 m²1,3 km15-07-20252.925.000 kr.12.829 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²963 m17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²1,2 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²2,9 km29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²1,4 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Præstemarken 11, Svallerup
4400 Kalundborg		204 m²3,4 km20-01-202514.550.000 kr.71.324 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²4,1 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Sønderstrandsvej 40
4400 Kalundborg		244 m²5,5 km21-05-20254.250.000 kr.17.418 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²4,0 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²
Østervang 23, Svallerup
4400 Kalundborg		175 m²3,4 km03-02-20253.850.000 kr.22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden