Slagelse Landevej 85, Sønderupsønder

Villa · 257 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 10.887 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 10887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.912 kr/m².2.714.500 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.732.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,18 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.197.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.197.500 kr.
2001dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	2,7 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	3,0 km	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	3,1 km	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Tranderupvej 46, Tranderup 4230 Skælskør	159 m²	892 m	04-07-2024	1.820.000 kr.	11.447 kr./m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	2,0 km	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Konge-Åsen 44 4230 Skælskør	302 m²	2,8 km	22-01-2026	2.235.000 kr.	7.401 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	2,3 km	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	3,4 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Nordtoften 12 4230 Skælskør	181 m²	2,1 km	20-05-2026	2.345.000 kr.	12.956 kr./m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	2,1 km	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu