Slagelsegade 25

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.615 kr/m².630.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsegade gns: 9.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering886.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,79 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 540.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2019majEjerskifte540.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	126 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	75 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	181 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	183 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Herninggade 7 9900 Frederikshavn	112 m²	481 m	16-10-2024	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	239 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Herninggade 15 9900 Frederikshavn	111 m²	536 m	09-10-2024	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	489 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Herninggade 30 9900 Frederikshavn	111 m²	632 m	04-03-2025	830.000 kr.	7.477 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	321 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu