Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Slagelsevej 20

Villa · 170 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 748 m², 8 værelser, opført i 1917. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.156 kr/m².2.912.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.886 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.499.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,89 pct. siden jan. 2026
625k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat1.499.841 kr.Markedet · 1992686.970 kr.Markedet · 1993624.920 kr.Markedet · 1994855.440 kr.Markedet · 1995945.370 kr.Markedet · 1996910.010 kr.Markedet · 1997980.900 kr.Markedet · 19981.128.460 kr.Markedet · 19991.214.650 kr.Markedet · 20001.309.340 kr.Markedet · 20011.367.650 kr.Markedet · 20021.360.680 kr.Markedet · 20031.479.680 kr.Markedet · 20041.553.800 kr.Markedet · 20051.728.390 kr.Markedet · 20062.264.230 kr.Markedet · 20072.317.440 kr.Markedet · 20082.482.340 kr.Markedet · 20091.892.440 kr.Markedet · 20101.962.820 kr.Markedet · 20111.913.690 kr.Markedet · 20121.402.500 kr.Markedet · 20131.685.550 kr.Markedet · 20141.465.570 kr.Markedet · 20151.609.730 kr.Markedet · 20161.727.540 kr.Markedet · 20171.765.960 kr.Markedet · 20182.013.140 kr.Markedet · 20192.009.910 kr.Markedet · 20202.106.130 kr.Markedet · 20212.302.480 kr.Markedet · 20222.560.540 kr.Markedet · 20232.457.690 kr.Markedet · 20242.478.600 kr.Markedet · 20252.672.910 kr.Markedet · 20263.117.460 kr.Markedet · 20272.150.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.499.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 30
4700 Næstved		166 m²140 m16-05-20243.450.000 kr.20.783 kr./m²
Slagelsevej 70
4700 Næstved		195 m²786 m09-09-20253.225.000 kr.16.538 kr./m²
Slagelsevej 42
4700 Næstved		210 m²369 m11-12-20242.395.000 kr.11.405 kr./m²
Slagelsevej 170, Klosterskov
4700 Næstved		152 m²2,4 km01-08-20242.998.000 kr.19.724 kr./m²
Slagelsevej 168, Klosterskov
4700 Næstved		105 m²2,3 km28-10-20241.175.000 kr.11.190 kr./m²
Slagelsevej 193
4700 Næstved		137 m²4,0 km05-09-20261.285.000 kr.9.380 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved
4700 Næstved		270 m²6,0 km02-03-20252.350.000 kr.8.704 kr./m²
Åstien 6
4700 Næstved		163 m²105 m24-09-20256.200.000 kr.38.037 kr./m²
Georg Brandes Vej 12
4700 Næstved		170 m²581 m20-11-20232.595.000 kr.15.265 kr./m²
Herlufsholmvej 24
4700 Næstved		168 m²489 m08-09-20253.450.000 kr.20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden