Slagelsevej 23A, 1. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.941 kr/m².1.129.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering853.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,90 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 845.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 724.200 kr.
I dag · vores estimat: 853.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel724.200 kr.
2021jan.Ejerskifte845.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 23A, 1. tv 4700 Næstved	59 m²	0 m	21-11-2023	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Østergade 21A, 2. 4700 Næstved	63 m²	752 m	29-06-2024	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²
Marievej 1, kl. th 4700 Næstved	63 m²	847 m	11-05-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Marievej 1, st. tv 4700 Næstved	62 m²	847 m	19-11-2023	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Marievej 5, 1. th 4700 Næstved	62 m²	863 m	08-07-2026	935.000 kr.	15.081 kr./m²
Jernbanegade 14E, 2. th 4700 Næstved	64 m²	899 m	22-11-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Marievej 1, kl. tv 4700 Næstved	61 m²	847 m	12-03-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Niels Juels Vej 11, 1. tv 4700 Næstved	61 m²	884 m	22-04-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Jernbanegade 14E, 1. th 4700 Næstved	65 m²	899 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Niels Juels Vej 1, st. 4700 Næstved	66 m²	834 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu