Slagelsevej 23A, 1. tv, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.643 kr/m².1.072.300 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering865.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 10, 3. tv 4700 Næstved	57 m²	622 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	23.246 kr./m²
Marievej 1, kl. tv 4700 Næstved	61 m²	847 m	12-03-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Niels Juels Vej 7, st. mf 4700 Næstved	57 m²	861 m	27-05-2026	1.178.000 kr.	20.667 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 1. mf 4700 Næstved	57 m²	861 m	08-04-2025	1.075.000 kr.	18.860 kr./m²
Niels Juels Vej 5, st. mf 4700 Næstved	57 m²	862 m	16-03-2025	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 7 4700 Næstved	57 m²	863 m	01-12-2025	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Niels Juels Vej 11, st. th 4700 Næstved	57 m²	884 m	10-05-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Niels Juels Vej 11, 1. tv 4700 Næstved	61 m²	884 m	22-04-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Niels Juels Vej 9, st. mf 4700 Næstved	57 m²	885 m	01-08-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Niels Juels Vej 1, 1. 4700 Næstved	56 m²	834 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu