Slagelsevej 42

Villa · 210 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.760 kr/m².3.405.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 14.676 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.977.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,31 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 70 4700 Næstved	195 m²	417 m	09-09-2025	3.225.000 kr.	16.538 kr./m²
Slagelsevej 20 4700 Næstved	170 m²	369 m	07-09-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Slagelsevej 30 4700 Næstved	166 m²	229 m	16-05-2024	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Slagelsevej 170, Klosterskov 4700 Næstved	152 m²	2,0 km	01-08-2024	2.998.000 kr.	19.724 kr./m²
Slagelsevej 168, Klosterskov 4700 Næstved	105 m²	2,0 km	28-10-2024	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved 4700 Næstved	270 m²	5,7 km	02-03-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Herlufsvej 9 4700 Næstved	209 m²	267 m	07-04-2024	6.060.000 kr.	28.995 kr./m²
Herlufsholm Alle 2 4700 Næstved	216 m²	113 m	19-02-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Skjoldborgsvænge 2 4700 Næstved	207 m²	518 m	19-10-2024	2.700.000 kr.	13.043 kr./m²
Væverstræde 2 4700 Næstved	220 m²	253 m	13-05-2025	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu