Slagelsevej 80, 4180 Sorø — Villa · 266 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 6.410 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 6410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.873 kr/m².5.734.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 19.975 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.326.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,68 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 780.248 kr.
I dag · vores estimat: 5.326.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg780.248 kr.
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	791 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Bredholmsvej 6 4180 Sorø	240 m²	277 m	02-05-2026	4.995.000 kr.	20.812 kr./m²
Peter Damsvej 32 4180 Sorø	245 m²	753 m	06-05-2025	4.110.000 kr.	16.776 kr./m²
Asser Riigsvej 1 4180 Sorø	273 m²	1,2 km	03-06-2026	8.500.000 kr.	31.136 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	1,2 km	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	775 m	30-09-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	775 m	17-06-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	687 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	902 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	781 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu