Slagelsevej 92

Villa · 75 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.263 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2017. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.491 kr/m².2.015.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 19.975 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering2.044.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,40 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
2017Ombygning
2009jul.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	1,0 km	04-03-2026	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	1,0 km	17-03-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Slagelsevej 57 4180 Sorø	120 m²	944 m	20-11-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Slagelsevej 49 4180 Sorø	120 m²	1,0 km	22-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	1,1 km	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	1,4 km	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	1,3 km	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Rustkammervej 43 4180 Sorø	80 m²	2,0 km	28-09-2026	1.157.500 kr.	14.469 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	1,5 km	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	1,1 km	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu