Slagenvej 3, Aasum

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 166 m².2.549.594 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.804.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,42 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	41 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Åsumvej 307 5240 Odense NØ	166 m²	1,1 km	11-04-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	969 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Væverstræde 5, Aasum 5240 Odense NØ	189 m²	234 m	06-07-2025	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	1,1 km	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	996 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	652 m	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	1,3 km	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	1,2 km	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	571 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu