Slagslunde Bygade 21, Slagslunde, 3660 Stenløse — Villa · 72 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 328 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SlagslundeMedian pris/m² for villa i Slagslunde (3660, sidste 24 mdr.): 26.211 kr/m² × 72 m².1.887.192 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.465.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstedgårdsvej 23, Slagslunde 3660 Stenløse	108 m²	106 m	25-02-2026	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Højstedgårdsvej 8, Slagslunde 3660 Stenløse	108 m²	206 m	28-07-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Stenlillevej 12 3660 Stenløse	80 m²	3,5 km	28-06-2024	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Østergade 30, Ganløse 3660 Stenløse	88 m²	2,7 km	22-10-2025	3.495.000 kr.	39.716 kr./m²
Stenlillevej 1 3660 Stenløse	80 m²	3,6 km	12-11-2023	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Måløvvej 38, Ganløse 3660 Stenløse	85 m²	3,0 km	22-04-2024	2.950.000 kr.	34.706 kr./m²
Hyacintvej 2, Slagslunde 3660 Stenløse	110 m²	313 m	11-11-2025	3.195.000 kr.	29.045 kr./m²
Kornvænget 21 3660 Stenløse	80 m²	3,9 km	16-10-2025	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Anemonevej 3, Slagslunde 3660 Stenløse	123 m²	269 m	05-03-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Sandbakken 7, Ganløse 3660 Stenløse	97 m²	3,4 km	16-08-2025	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu