Slagtergade 5, 2. th, 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.470 kr/m².1.127.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagtergade gns: 10.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-53,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering755.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,12 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	76 m	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²
Slagtergade 5, st. th 6100 Haderslev	123 m²	0 m	28-11-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	503 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	550 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Pladsgade 1C 6100 Haderslev	76 m²	193 m	30-08-2026	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. tv 6100 Haderslev	67 m²	550 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	584 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Moltrupvej 8, 1. th 6100 Haderslev	76 m²	241 m	08-02-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	1,1 km	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	131 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu