Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 18, st.
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vestergade 18, st.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
67 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.556 kr/m².1.360.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.090 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1777-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.5× over median (24750 vs 16806 kr/m²)+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.035.148 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.485.000 kr / Estimat: 904.499 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,74 pct. siden dec. 2019
184k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2019850.000 kr.14. maj 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat1.035.148 kr.Markedet · 1992243.660 kr.Markedet · 1993184.200 kr.Markedet · 1994368.280 kr.Markedet · 1995760.860 kr.Markedet · 1996290.820 kr.Markedet · 1997317.760 kr.Markedet · 1998941.220 kr.Markedet · 1999509.280 kr.Markedet · 2000670.020 kr.Markedet · 2001499.980 kr.Markedet · 2002794.400 kr.Markedet · 2003457.500 kr.Markedet · 2004643.320 kr.Markedet · 2005603.360 kr.Markedet · 2006790.680 kr.Markedet · 20071.473.660 kr.Markedet · 20084.588.260 kr.Markedet · 20091.150.140 kr.Markedet · 2010660.000 kr.Markedet · 20111.048.980 kr.Markedet · 2012623.340 kr.Markedet · 20131.529.340 kr.Markedet · 2014481.140 kr.Markedet · 2015600.660 kr.Markedet · 20161.351.500 kr.Markedet · 20171.172.940 kr.Markedet · 20181.777.800 kr.Markedet · 2019842.040 kr.Markedet · 20201.257.540 kr.Markedet · 2021844.860 kr.Markedet · 20221.979.580 kr.Markedet · 20231.248.420 kr.Markedet · 20241.562.520 kr.Markedet · 20251.084.260 kr.Markedet · 2026810.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
850.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.035.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 39A, 1. tv.
6100 Haderslev		114 m²193 m04-05-20261.845.000 kr.16.184 kr./m²
Vestergade 39A, st. th
6100 Haderslev		115 m²193 m13-01-20261.845.000 kr.16.043 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1.
6100 Haderslev		60 m²654 m17-11-20251.400.000 kr.23.333 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19
6100 Haderslev		57 m²585 m19-06-2026905.000 kr.15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14
6100 Haderslev		57 m²585 m19-06-2026905.000 kr.15.877 kr./m²
Terkelsgade 6
6100 Haderslev		52 m²274 m04-04-20242.525.000 kr.48.558 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. tv
6100 Haderslev		67 m²495 m12-01-2025915.000 kr.13.657 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th
6100 Haderslev		69 m²495 m12-01-2025915.000 kr.13.261 kr./m²
Smedegade 2A, st.
6100 Haderslev		70 m²489 m28-10-20251.640.000 kr.23.429 kr./m²
Pladsgade 1C
6100 Haderslev		76 m²84 m30-08-2026710.000 kr.9.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden