Slangerupvej 16, 3540 Lynge — Villa · 215 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 41.372 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 41372 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.610 kr/m².5.425.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlangerupvej gns: 26.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-15,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.795.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,04 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.795.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.950.000 kr.
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slangerupvej 33 3540 Lynge	162 m²	1,4 km	10-09-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Birkevangen 11 3540 Lynge	219 m²	755 m	16-03-2025	7.406.000 kr.	33.817 kr./m²
Vassingerød Bygade 15 3540 Lynge	200 m²	1,4 km	03-06-2024	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Højrisvej 5 3540 Lynge	213 m²	2,1 km	01-02-2025	7.203.000 kr.	33.817 kr./m²
Bastrupvej 2 3540 Lynge	168 m²	644 m	26-11-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Birkevangen 9 3540 Lynge	167 m²	710 m	21-11-2023	5.950.000 kr.	35.629 kr./m²
Vrålyngen 10 3540 Lynge	218 m²	2,6 km	01-01-2025	6.700.000 kr.	30.734 kr./m²
Hillerødvej 33 3540 Lynge	209 m²	2,5 km	31-08-2026	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	2,2 km	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	2,1 km	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu