Slangerupvej 40

Villa · 157 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.134 kr/m².4.583.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlangerupvej gns: 26.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.654.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,43 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.654.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slangerupvej 33 3540 Lynge	162 m²	703 m	10-09-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Bastrupvej 2 3540 Lynge	168 m²	215 m	26-11-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Granlyet 3 3540 Lynge	157 m²	880 m	07-03-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	564 m	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	1,6 km	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	1,6 km	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	1,8 km	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Birkevangen 9 3540 Lynge	167 m²	1,3 km	21-11-2023	5.950.000 kr.	35.629 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	1,6 km	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Maglevangen 18 3540 Lynge	152 m²	1,7 km	20-09-2025	5.825.000 kr.	38.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu