Slangerupvej 5

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 5.472 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5472 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.093 kr/m².3.383.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlangerupvej gns: 26.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.053.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,67 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slangerupvej 9 3540 Lynge	73 m²	339 m	16-09-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Slangerupvej 33 3540 Lynge	162 m²	1,6 km	10-09-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Nymøllevej 16 3540 Lynge	104 m²	642 m	11-07-2025	4.487.000 kr.	43.144 kr./m²
Vassingerødvej 79 3540 Lynge	95 m²	758 m	10-02-2025	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Bøgevangen 2 3540 Lynge	120 m²	782 m	23-06-2024	3.540.000 kr.	29.500 kr./m²
Stenhusvej 1 3540 Lynge	108 m²	2,5 km	24-11-2025	4.455.000 kr.	41.250 kr./m²
Vassingerødvej 83 3540 Lynge	132 m²	708 m	09-09-2025	4.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Rugmarken 6 3540 Lynge	103 m²	2,6 km	25-05-2025	3.277.000 kr.	31.816 kr./m²
Stendyssevej 88 3540 Lynge	108 m²	2,6 km	14-04-2025	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Kærhøjgårdsvej 10 3540 Lynge	101 m²	2,6 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu