Slangerupvej 9

Villa · 73 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 899 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.512 kr/m².2.731.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.668.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,18 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vassingerødvej 79 3540 Lynge	95 m²	730 m	10-02-2025	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Dalgårdsparken 16 3540 Lynge	85 m²	2,5 km	19-12-2023	2.175.000 kr.	25.588 kr./m²
Nymøllevej 16 3540 Lynge	104 m²	486 m	11-07-2025	4.487.000 kr.	43.144 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	2,4 km	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	2,5 km	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Uggeløse Bygade 96 3540 Lynge	90 m²	3,1 km	23-03-2025	2.255.000 kr.	25.056 kr./m²
Bygmarken 5 3540 Lynge	98 m²	2,4 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Kærhøjgårdsvej 10 3540 Lynge	101 m²	2,3 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Uggeløse Bygade 91 3540 Lynge	92 m²	3,3 km	03-06-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Dalgårdsparken 21 3540 Lynge	101 m²	2,4 km	27-11-2024	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu