Sleipnersvej 8, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.313 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.827 kr/m².4.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSleipnersvej gns: 42.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.979.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,15 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1994Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	205 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Bjørnemosevej 10 3210 Vejby	120 m²	356 m	20-04-2025	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Midtervejen 7 3210 Vejby	125 m²	398 m	18-01-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	336 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Lundevangen 32 3210 Vejby	126 m²	415 m	01-05-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Lundevangen 7 3210 Vejby	120 m²	547 m	15-03-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Ved Hegnet 10 3210 Vejby	122 m²	703 m	22-04-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	366 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	366 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	134 m²	155 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu