Slettebjergvej 18

Rækkehus · 111 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 327 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.974 kr/m².3.734.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlettebjergvej gns: 32.432 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-23,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.075.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,32 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.075.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.260.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2009jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettebjergvej 16 2750 Ballerup	111 m²	10 m	05-01-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Slettebjergvej 14 2750 Ballerup	111 m²	40 m	21-10-2024	3.395.000 kr.	30.586 kr./m²
Langekærvej 22A 2750 Ballerup	98 m²	214 m	01-09-2025	4.075.000 kr.	41.582 kr./m²
Marbæk Park 4 2750 Ballerup	112 m²	1,3 km	11-07-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Hold-An Vej 82 2750 Ballerup	103 m²	883 m	08-01-2024	3.045.000 kr.	29.563 kr./m²
Hold-An Vej 84 2750 Ballerup	103 m²	893 m	01-09-2024	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Marbæk Park 43 2750 Ballerup	108 m²	1,3 km	11-06-2024	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Marbæk Park 59 2750 Ballerup	108 m²	1,3 km	20-08-2024	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Marbæk Park 33 2750 Ballerup	108 m²	1,3 km	16-02-2025	3.935.000 kr.	36.435 kr./m²
Marbæk Park 19 2750 Ballerup	108 m²	1,3 km	03-09-2025	4.100.000 kr.	37.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu