Slettens Landevej 1, V Egense

Villa · 118 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.280 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.613 kr/m².1.637.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.217.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+843,54 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 235.000 kr.
29. apr. 1998 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt på tvangsauktion235.000 kr.
feb.Ejerskifte235.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kælebro 1, Grindløse 5400 Bogense	154 m²	1,5 km	20-07-2024	2.095.000 kr.	13.604 kr./m²
Skærvej 23, Nørreby 5400 Bogense	120 m²	3,8 km	27-11-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	2,4 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	1,5 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Ejlinge Ø 1, Ejlinge Ø 5400 Bogense	77 m²	3,5 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Æbeløgade 53 5400 Bogense	117 m²	7,0 km	31-03-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Violvej 3 5400 Bogense	125 m²	6,8 km	19-01-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Æbeløgade 15 5400 Bogense	120 m²	7,2 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Ahornvej 6 5400 Bogense	126 m²	6,8 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M 5400 Bogense	200 m²	1,8 km	28-08-2024	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu