Slettens Landevej 43A, Vesterby

Landejendom · 295 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 66.617 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 66617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.522 kr/m².6.450.555 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.072.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,57 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.072.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettens Landevej 66, Vesterby 5400 Bogense	216 m²	702 m	15-09-2024	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Jersorevej 19, Jersore 5400 Bogense	303 m²	1,7 km	30-01-2024	4.050.000 kr.	13.366 kr./m²
Krogen 11, Grindløse 5400 Bogense	248 m²	1,5 km	11-11-2024	2.515.000 kr.	10.141 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle 5400 Bogense	207 m²	3,2 km	07-06-2025	7.550.000 kr.	36.473 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk 5400 Bogense	205 m²	7,6 km	19-02-2025	6.900.000 kr.	33.659 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	8,8 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Nørreløkke 51 5400 Bogense	314 m²	12,3 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	45.860 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj 5400 Bogense	195 m²	12,3 km	28-10-2025	9.335.000 kr.	47.872 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore 5400 Bogense	166 m²	14,2 km	05-04-2025	4.980.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu