Sletterhagevej 23, 2. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1667 m²
Bebygget areal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.060 kr/m².3.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSletterhagevej gns: 30.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.684.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,29 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 23, 2. th 8240 Risskov	82 m²	0 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Sletterhagevej 27, st. tv 8240 Risskov	97 m²	32 m	16-11-2024	3.225.000 kr.	33.247 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th 8240 Risskov	76 m²	199 m	17-06-2026	2.798.000 kr.	36.816 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th 8240 Risskov	76 m²	199 m	25-09-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv 8240 Risskov	76 m²	278 m	18-12-2023	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Nellikevej 10B, 1. 8240 Risskov	71 m²	843 m	07-10-2025	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. th 8240 Risskov	78 m²	210 m	27-08-2025	2.465.000 kr.	31.603 kr./m²
Nordre Strandvej 10, st. tv 8240 Risskov	75 m²	577 m	12-08-2026	8.650.000 kr.	115.333 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 13. 8240 Risskov	75 m²	837 m	07-09-2026	3.848.000 kr.	51.307 kr./m²
Solbakken 3A, st. 7. 8240 Risskov	75 m²	837 m	02-09-2026	3.819.000 kr.	50.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu