Slimmingevej 34

Ejerlejlighed · 302 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 302 m², grund på 4.800 m², opført i 1932, renoveret i 1993. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til undervisning og forskning
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 515 m²
Bebygget areal: 515 m²
Erhvervsareal: 626 m²
Grundareal: 4800 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.574 kr/m².3.273.750 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.745.544 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-46,38 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
29. apr. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
13. sep. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.120.728 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.120.728 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.120.728 kr.
apr.Ejerskifte5.120.728 kr.
2025mar.Ejerskifte
2022sep.Solgt, andet7.500.000 kr.
apr.Ejerskifte7.500.000 kr.
2020aug.Ejerskifte6.600.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrupvej 90, Nordrup 4100 Ringsted	305 m²	8,9 km	20-05-2025	1.650.000 kr.	5.410 kr./m²
Schandorphsvej 10B 4100 Ringsted	256 m²	14,7 km	10-10-2024	4.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Sct Knudsgade 8, st. 4100 Ringsted	192 m²	14,7 km	30-01-2024	3.900.000 kr.	20.312 kr./m²
Teglovnsvej 27, 2. tv 4100 Ringsted	154 m²	14,4 km	01-03-2025	2.745.000 kr.	17.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu