Slimmingevej 35

Villa · 135 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.606 kr/m².2.391.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlimmingevej gns: 16.623 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.081.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,26 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 8, Vollerslev 4100 Ringsted	138 m²	99 m	18-10-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Turøvej 24, Vollerslev 4100 Ringsted	129 m²	567 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Askevang 12 4100 Ringsted	131 m²	1,2 km	30-11-2026	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Askevang 12 4100 Ringsted	131 m²	1,2 km	23-10-2026	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Askevang 7, Gørslev 4100 Ringsted	153 m²	1,3 km	02-08-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Trekanten 6, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	1,6 km	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Askevang 3, Gørslev 4100 Ringsted	155 m²	1,3 km	11-03-2025	2.707.000 kr.	17.465 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	1,5 km	31-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	1,5 km	08-04-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Askevang 2, Gørslev 4100 Ringsted	164 m²	1,3 km	16-09-2026	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu