Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Slimmingevej 37A

Landejendom · 145 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 10.399 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
10399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
631.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.650 kr/m².3.736.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlimmingevej gns: 22.199 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.836.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden nov. 2022
232k2,0M3,8M5,6M7,3M19941998200220062010201420182022202630. nov. 20223.800.000 kr.I dag · vores estimat3.836.826 kr.Markedet · 1994927.710 kr.Markedet · 19951.021.670 kr.Markedet · 19961.087.065 kr.Markedet · 19971.636.325 kr.Markedet · 19981.162.030 kr.Markedet · 19991.540.190 kr.Markedet · 20001.616.895 kr.Markedet · 20011.761.750 kr.Markedet · 20021.492.630 kr.Markedet · 20031.839.325 kr.Markedet · 20041.110.845 kr.Markedet · 20052.342.330 kr.Markedet · 20061.403.020 kr.Markedet · 20071.586.155 kr.Markedet · 20081.798.000 kr.Markedet · 20094.597.515 kr.Markedet · 20103.707.215 kr.Markedet · 20113.681.695 kr.Markedet · 20122.491.825 kr.Markedet · 20132.190.080 kr.Markedet · 20142.390.180 kr.Markedet · 20151.538.015 kr.Markedet · 2016903.495 kr.Markedet · 20171.267.735 kr.Markedet · 20185.050.495 kr.Markedet · 20192.123.815 kr.Markedet · 20202.022.750 kr.Markedet · 20213.206.240 kr.Markedet · 20222.933.350 kr.Markedet · 20233.722.730 kr.Markedet · 20244.854.600 kr.Markedet · 20253.930.080 kr.Markedet · 20265.075.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.836.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slimmingevej 59
4100 Ringsted		120 m²2,4 km29-09-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Slimmingevej 86
4100 Ringsted		233 m²2,4 km25-11-20243.025.000 kr.12.983 kr./m²
Madelung 4, Årløse Mark
4100 Ringsted		143 m²3,0 km23-07-20263.700.000 kr.25.874 kr./m²
Lundegårdsvej 14, Gørslev
4100 Ringsted		120 m²2,1 km18-03-20265.200.000 kr.43.333 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang
4100 Ringsted		180 m²3,2 km05-01-20264.800.000 kr.26.667 kr./m²
Nyvangsvej 81
4100 Ringsted		189 m²3,2 km10-11-20253.825.000 kr.20.238 kr./m²
Ringstedvej 642
4100 Ringsted		186 m²5,0 km30-09-20243.467.500 kr.18.642 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup
4100 Ringsted		80 m²4,5 km11-03-20263.550.000 kr.44.375 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted
4100 Ringsted		110 m²6,3 km22-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup
4100 Ringsted		147 m²8,9 km08-07-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden