Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Slimmingevej 41

Landejendom · 205 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 195.246 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
195246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
797.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.282 kr/m².3.756.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlimmingevej gns: 22.199 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)195246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.107.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden mar. 2009
328k2,8M5,3M7,9M10,4M19941998200220062010201420182022202622. mar. 20096.500.000 kr.I dag · vores estimat6.107.481 kr.Markedet · 19941.311.590 kr.Markedet · 19951.444.430 kr.Markedet · 19961.536.885 kr.Markedet · 19972.313.425 kr.Markedet · 19981.642.870 kr.Markedet · 19992.177.510 kr.Markedet · 20002.285.955 kr.Markedet · 20012.490.750 kr.Markedet · 20022.110.270 kr.Markedet · 20032.600.425 kr.Markedet · 20041.570.505 kr.Markedet · 20053.311.570 kr.Markedet · 20061.983.580 kr.Markedet · 20072.242.495 kr.Markedet · 20082.542.000 kr.Markedet · 20096.499.935 kr.Markedet · 20105.241.235 kr.Markedet · 20115.205.155 kr.Markedet · 20123.522.925 kr.Markedet · 20133.096.320 kr.Markedet · 20143.379.220 kr.Markedet · 20152.174.435 kr.Markedet · 20161.277.355 kr.Markedet · 20171.792.315 kr.Markedet · 20187.140.355 kr.Markedet · 20193.002.635 kr.Markedet · 20202.859.750 kr.Markedet · 20214.532.960 kr.Markedet · 20224.147.150 kr.Markedet · 20235.263.170 kr.Markedet · 20246.863.400 kr.Markedet · 20255.556.320 kr.Markedet · 20267.175.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2009 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.107.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slimmingevej 86
4100 Ringsted		233 m²1,7 km25-11-20243.025.000 kr.12.983 kr./m²
Slimmingevej 59
4100 Ringsted		120 m²1,7 km29-09-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Nyvangsvej 81
4100 Ringsted		189 m²2,8 km10-11-20253.825.000 kr.20.238 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang
4100 Ringsted		180 m²2,9 km05-01-20264.800.000 kr.26.667 kr./m²
Lundegårdsvej 14, Gørslev
4100 Ringsted		120 m²1,5 km18-03-20265.200.000 kr.43.333 kr./m²
Ringstedvej 642
4100 Ringsted		186 m²4,3 km30-09-20243.467.500 kr.18.642 kr./m²
Madelung 4, Årløse Mark
4100 Ringsted		143 m²3,1 km23-07-20263.700.000 kr.25.874 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev
4100 Ringsted		306 m²3,4 km22-12-20244.400.000 kr.14.379 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²6,3 km14-10-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²6,3 km05-08-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden