Slødam Alle 7

Villa · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.361 kr/m².5.781.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlødam gns: 27.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.250.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,24 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.250.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1968nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slødam Alle 1 2791 Dragør	141 m²	74 m	04-08-2026	4.800.000 kr.	34.043 kr./m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	108 m	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	556 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	133 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	482 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	575 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	348 m	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	728 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Haag Alle 4 2791 Dragør	175 m²	630 m	06-01-2026	7.200.000 kr.	41.143 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	824 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu