Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Slotsalleen 17

Villa · 308 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.267 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1989. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.377.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.159 kr/m².22.940.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsalleen gns: 79.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.065 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering20.617.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,02 pct. siden jun. 2019
1,7M10,7M19,6M28,5M37,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 201913.000.000 kr.28. dec. 202315.500.000 kr.I dag · vores estimat20.617.814 kr.Markedet · 19925.019.784 kr.Markedet · 19932.524.676 kr.Markedet · 19942.586.584 kr.Markedet · 19953.439.744 kr.Markedet · 19963.597.440 kr.Markedet · 19975.018.860 kr.Markedet · 19984.756.444 kr.Markedet · 19993.927.000 kr.Markedet · 20003.806.572 kr.Markedet · 20014.808.188 kr.Markedet · 20028.738.576 kr.Markedet · 20037.427.420 kr.Markedet · 200412.035.408 kr.Markedet · 200510.870.552 kr.Markedet · 200614.731.948 kr.Markedet · 20071.737.428 kr.Markedet · 200815.195.488 kr.Markedet · 200915.136.660 kr.Markedet · 201011.733.260 kr.Markedet · 201111.277.728 kr.Markedet · 20128.023.400 kr.Markedet · 201317.325.000 kr.Markedet · 201415.829.968 kr.Markedet · 201511.875.556 kr.Markedet · 201613.501.488 kr.Markedet · 201715.502.564 kr.Markedet · 201813.890.184 kr.Markedet · 201919.220.432 kr.Markedet · 202014.193.256 kr.Markedet · 202119.527.200 kr.Markedet · 202224.123.176 kr.Markedet · 202318.652.172 kr.Markedet · 202418.519.116 kr.Markedet · 202527.882.932 kr.Markedet · 202631.255.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
20.617.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte13.000.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsalleen 15
2930 Klampenborg		349 m²20 m18-06-202527.600.000 kr.79.083 kr./m²
Slotsalleen 7A
2930 Klampenborg		176 m²69 m15-05-202628.250.000 kr.160.511 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²385 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²801 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²527 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²531 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²704 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Edelslundsvej 3
2930 Klampenborg		304 m²1,7 km23-07-202427.600.000 kr.90.789 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²772 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²385 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden