Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Slotsalleen 5

Villa · 257 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.148 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
31.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.122 kr/m².21.515.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsalleen gns: 79.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.974.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,24 pct. siden nov. 2019
1,4M8,6M15,8M22,9M30,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 201924.400.000 kr.I dag · vores estimat18.974.194 kr.Markedet · 19924.188.586 kr.Markedet · 19932.106.629 kr.Markedet · 19942.158.286 kr.Markedet · 19952.870.176 kr.Markedet · 19963.001.760 kr.Markedet · 19974.187.815 kr.Markedet · 19983.968.851 kr.Markedet · 19993.276.750 kr.Markedet · 20003.176.263 kr.Markedet · 20014.012.027 kr.Markedet · 20027.291.604 kr.Markedet · 20036.197.555 kr.Markedet · 200410.042.532 kr.Markedet · 20059.070.558 kr.Markedet · 200612.292.567 kr.Markedet · 20071.449.737 kr.Markedet · 200812.679.352 kr.Markedet · 200912.630.265 kr.Markedet · 20109.790.415 kr.Markedet · 20119.410.312 kr.Markedet · 20126.694.850 kr.Markedet · 201314.456.250 kr.Markedet · 201413.208.772 kr.Markedet · 20159.909.149 kr.Markedet · 201611.265.852 kr.Markedet · 201712.935.581 kr.Markedet · 201811.590.186 kr.Markedet · 201916.037.828 kr.Markedet · 202011.843.074 kr.Markedet · 202116.293.800 kr.Markedet · 202220.128.754 kr.Markedet · 202315.563.663 kr.Markedet · 202415.452.639 kr.Markedet · 202523.265.953 kr.Markedet · 202626.079.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
24.400.000 kr.
I dag · vores estimat
18.974.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg24.400.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²98 m16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Slotsalleen 7A
2930 Klampenborg		176 m²39 m15-05-202628.250.000 kr.160.511 kr./m²
Slotsalleen 15
2930 Klampenborg		349 m²99 m18-06-202527.600.000 kr.79.083 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²427 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²485 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²760 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²848 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²674 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Krøyersvej 24
2930 Klampenborg		250 m²926 m17-05-202626.500.000 kr.106.000 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²805 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden