Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Slotsalleen 7A

Villa · 176 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.965 kr/m².17.625.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsalleen gns: 79.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.339.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,00 pct. siden mar. 2021
993k7,8M14,6M21,4M28,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202113.700.000 kr.31. aug. 202628.250.000 kr.I dag · vores estimat20.339.109 kr.Markedet · 19922.868.448 kr.Markedet · 19931.442.672 kr.Markedet · 19941.478.048 kr.Markedet · 19951.965.568 kr.Markedet · 19962.055.680 kr.Markedet · 19972.867.920 kr.Markedet · 19982.717.968 kr.Markedet · 19992.244.000 kr.Markedet · 20002.175.184 kr.Markedet · 20012.747.536 kr.Markedet · 20024.993.472 kr.Markedet · 20034.244.240 kr.Markedet · 20046.877.376 kr.Markedet · 20056.211.744 kr.Markedet · 20068.418.256 kr.Markedet · 2007992.816 kr.Markedet · 20088.683.136 kr.Markedet · 20098.649.520 kr.Markedet · 20106.704.720 kr.Markedet · 20116.444.416 kr.Markedet · 20124.584.800 kr.Markedet · 20139.900.000 kr.Markedet · 20149.045.696 kr.Markedet · 20156.786.032 kr.Markedet · 20167.715.136 kr.Markedet · 20178.858.608 kr.Markedet · 20187.937.248 kr.Markedet · 201910.983.104 kr.Markedet · 20208.110.432 kr.Markedet · 202111.158.400 kr.Markedet · 202213.784.672 kr.Markedet · 202310.658.384 kr.Markedet · 202410.582.352 kr.Markedet · 202515.933.104 kr.Markedet · 202617.860.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
13.700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
28.250.000 kr.
I dag · vores estimat
20.339.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg28.250.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²69 m16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Slotsalleen 15
2930 Klampenborg		349 m²65 m18-06-202527.600.000 kr.79.083 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²398 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²410 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²766 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²866 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²832 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Zicavej 3
2930 Klampenborg		162 m²338 m19-11-202415.100.000 kr.93.210 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²296 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Klampenborgvej 10A
2930 Klampenborg		165 m²639 m22-02-202512.450.000 kr.75.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden