Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Slotsbakken 10

Villa · 345 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 2.623 m², opført i 1911, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
2623 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.491 kr/m².2.196.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsbakken gns: 11.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk345 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.812.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden nov. 2017
886k1,8M2,8M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20172.520.000 kr.I dag · vores estimat2.812.797 kr.Markedet · 19921.254.075 kr.Markedet · 19931.064.670 kr.Markedet · 19941.464.870 kr.Markedet · 19951.301.685 kr.Markedet · 19961.552.500 kr.Markedet · 19971.516.620 kr.Markedet · 19981.578.375 kr.Markedet · 19991.723.620 kr.Markedet · 20001.459.350 kr.Markedet · 20011.340.325 kr.Markedet · 20023.806.040 kr.Markedet · 20032.433.975 kr.Markedet · 20041.990.305 kr.Markedet · 20052.152.455 kr.Markedet · 20062.504.010 kr.Markedet · 20072.421.555 kr.Markedet · 20082.527.815 kr.Markedet · 20092.516.085 kr.Markedet · 20102.594.055 kr.Markedet · 20112.680.305 kr.Markedet · 20122.387.745 kr.Markedet · 20132.559.210 kr.Markedet · 20142.087.250 kr.Markedet · 20153.353.400 kr.Markedet · 20162.381.880 kr.Markedet · 20172.601.990 kr.Markedet · 20182.772.765 kr.Markedet · 20192.521.260 kr.Markedet · 20202.096.220 kr.Markedet · 20213.097.755 kr.Markedet · 20223.257.835 kr.Markedet · 20233.178.485 kr.Markedet · 20243.413.775 kr.Markedet · 20253.980.610 kr.Markedet · 20263.644.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.812.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 6
6300 Gråsten		262 m²753 m28-02-20243.300.000 kr.12.595 kr./m²
Stjerneparken 23
6300 Gråsten		244 m²607 m04-10-20241.995.000 kr.8.176 kr./m²
Engvej 5
6300 Gråsten		264 m²1,2 km08-12-20231.550.000 kr.5.871 kr./m²
Felstedvej 21
6300 Gråsten		285 m²1,7 km28-04-20251.995.000 kr.7.000 kr./m²
Bojskovvej 9, Fiskbæk
6300 Gråsten		384 m²2,6 km25-02-20263.500.000 kr.9.115 kr./m²
Bocks Bjerg 1
6300 Gråsten		215 m²484 m19-03-20252.395.000 kr.11.140 kr./m²
Brinken 27
6300 Gråsten		244 m²1,6 km28-01-20261.350.000 kr.5.533 kr./m²
Sønderborg Landevej 62, Adsbøl
6300 Gråsten		436 m²1,8 km21-05-20251.750.000 kr.4.014 kr./m²
Ahlefeldvej 15
6300 Gråsten		200 m²930 m19-12-20241.933.000 kr.9.665 kr./m²
Stjerneparken 60
6300 Gråsten		186 m²622 m24-04-20252.195.000 kr.11.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden