Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Slotsbakken 8, st. tv

Villa · 241 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 241 m², 9 værelser, opført i 1828, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1828
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
305 m²
Bebygget areal
305 m²
Erhvervsareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.222 kr/m².2.386.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.725.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,05 pct. siden dec. 2021
331k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.550.000 kr.31. aug. 2025850.000 kr.I dag · vores estimat1.725.896 kr.Markedet · 1992876.035 kr.Markedet · 1993743.726 kr.Markedet · 19941.023.286 kr.Markedet · 1995909.293 kr.Markedet · 19961.084.500 kr.Markedet · 19971.059.436 kr.Markedet · 19981.102.575 kr.Markedet · 19991.204.036 kr.Markedet · 20001.019.430 kr.Markedet · 2001936.285 kr.Markedet · 20022.658.712 kr.Markedet · 20031.700.255 kr.Markedet · 20041.390.329 kr.Markedet · 20051.503.599 kr.Markedet · 20061.749.178 kr.Markedet · 20071.691.579 kr.Markedet · 20081.765.807 kr.Markedet · 20091.757.613 kr.Markedet · 20101.812.079 kr.Markedet · 20111.872.329 kr.Markedet · 20121.667.961 kr.Markedet · 20131.787.738 kr.Markedet · 20141.458.050 kr.Markedet · 20152.342.520 kr.Markedet · 20161.663.864 kr.Markedet · 20171.817.622 kr.Markedet · 20181.936.917 kr.Markedet · 20191.761.228 kr.Markedet · 20201.217.291 kr.Markedet · 20212.163.939 kr.Markedet · 20222.275.763 kr.Markedet · 20232.220.333 kr.Markedet · 20242.384.695 kr.Markedet · 20252.780.658 kr.Markedet · 20262.936.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.725.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjerneparken 23
6300 Gråsten		244 m²588 m04-10-20241.995.000 kr.8.176 kr./m²
Bocks Bjerg 1
6300 Gråsten		215 m²436 m19-03-20252.395.000 kr.11.140 kr./m²
Skolegade 6
6300 Gråsten		262 m²705 m28-02-20243.300.000 kr.12.595 kr./m²
Brinken 27
6300 Gråsten		244 m²1,5 km28-01-20261.350.000 kr.5.533 kr./m²
Engvej 5
6300 Gråsten		264 m²1,1 km08-12-20231.550.000 kr.5.871 kr./m²
Ahlefeldvej 15
6300 Gråsten		200 m²881 m19-12-20241.933.000 kr.9.665 kr./m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk
6300 Gråsten		240 m²2,3 km13-01-20252.550.000 kr.10.625 kr./m²
Stjerneparken 60
6300 Gråsten		186 m²619 m24-04-20252.195.000 kr.11.801 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor
6300 Gråsten		231 m²2,2 km03-08-20261.795.000 kr.7.771 kr./m²
Dyrhøj 23
6300 Gråsten		252 m²2,2 km28-02-20264.800.000 kr.19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden