Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Slotsbakken 8A

Villa · 145 m²

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.112 m², 3 værelser. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Grundareal
2112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.933 kr/m².1.654.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsbakken gns: 11.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.743.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,13 pct. siden dec. 2021
372k917k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.550.000 kr.31. aug. 2025850.000 kr.I dag · vores estimat1.743.622 kr.Markedet · 1992527.075 kr.Markedet · 1993447.470 kr.Markedet · 1994615.670 kr.Markedet · 1995547.085 kr.Markedet · 1996652.500 kr.Markedet · 1997637.420 kr.Markedet · 1998663.375 kr.Markedet · 1999724.420 kr.Markedet · 2000613.350 kr.Markedet · 2001563.325 kr.Markedet · 20021.599.640 kr.Markedet · 20031.022.975 kr.Markedet · 2004836.505 kr.Markedet · 2005904.655 kr.Markedet · 20061.052.410 kr.Markedet · 20071.017.755 kr.Markedet · 20081.062.415 kr.Markedet · 20091.057.485 kr.Markedet · 20101.090.255 kr.Markedet · 20111.126.505 kr.Markedet · 20121.003.545 kr.Markedet · 20131.075.610 kr.Markedet · 2014877.250 kr.Markedet · 20151.409.400 kr.Markedet · 20161.001.080 kr.Markedet · 20171.093.590 kr.Markedet · 20181.165.365 kr.Markedet · 20191.059.660 kr.Markedet · 2020881.020 kr.Markedet · 20211.301.955 kr.Markedet · 20221.369.235 kr.Markedet · 20231.335.885 kr.Markedet · 20241.434.775 kr.Markedet · 20251.673.010 kr.Markedet · 20261.531.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.743.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsbakken 13
6300 Gråsten		107 m²131 m01-07-20251.245.000 kr.11.636 kr./m²
Stengeroddevej 14
6300 Gråsten		146 m²589 m09-06-20241.850.000 kr.12.671 kr./m²
Emmas Have 12
6300 Gråsten		145 m²788 m14-11-20233.225.000 kr.22.241 kr./m²
A D Jørgensensgade 9
6300 Gråsten		139 m²489 m04-06-20242.295.000 kr.16.511 kr./m²
Stjerneparken 9
6300 Gråsten		149 m²670 m18-09-20251.400.000 kr.9.396 kr./m²
Herles 9
6300 Gråsten		147 m²950 m07-05-20261.995.000 kr.13.571 kr./m²
Stjerneparken 15
6300 Gråsten		138 m²675 m15-11-20251.795.000 kr.13.007 kr./m²
Sønderborg Landevej 30
6300 Gråsten		143 m²963 m08-10-2026420.000 kr.2.937 kr./m²
Stjernevej 39
6300 Gråsten		133 m²493 m28-05-2024870.000 kr.6.541 kr./m²
Stjerneparken 37
6300 Gråsten		134 m²551 m31-08-20251.450.000 kr.10.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden