Slotsgade 28, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1890
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.416 kr/m².1.956.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsgade gns: 35.632 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²+61,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.347.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,41 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1993 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 33, st. 8700 Horsens	87 m²	74 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Slotsgade 32, 2. 8700 Horsens	90 m²	16 m	21-04-2024	3.775.000 kr.	41.944 kr./m²
Strandgade 30C, st. th 8700 Horsens	58 m²	350 m	06-08-2024	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Carolinelundsvej 13, st. 8700 Horsens	56 m²	210 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Gasvej 15 8700 Horsens	55 m²	124 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Fredericiagade 42, st. 8700 Horsens	57 m²	455 m	25-07-2024	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Strandgade 30A, 1. tv 8700 Horsens	60 m²	345 m	19-03-2026	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	326 m	30-10-2026	2.075.000 kr.	37.727 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	326 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Carolinelundsvej 30, st. 8700 Horsens	56 m²	501 m	02-06-2026	2.437.000 kr.	43.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu